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离婚时婚前房产如何分割?

作者:  律师手记来源:  点击数:12765  更新时间:2012/12/28 18:10:52
    夫妻双方离婚时,对婚前房产应该如何分割呢?离婚律师提醒您,由于夫妻婚前的房产也有几种不同的情形,因此对这类婚前房产的分割应根据具体情况而定,具体说明如下:
    1.由夫妻一方在婚前支付首付购买,房屋产权登记在首付支付方名下,但婚后夫妻共同还贷的房屋。
    根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的,按照协议内容处理。
    2.由夫妻一方的父母在婚前全额购买,并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。
如果在婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且将房屋产权登记在自己子女名下的,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。
    但需要值得注意的是,如果婚前购房时,一方父母只出了部分购房款资助自己的子女买房,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记一方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
    3.由夫妻双方在婚前共同出资购买,但房屋产权登记在一方名下的房屋。 
    以上就是关于离婚时关于婚前房产分割的几种情况,如有离婚财产如何分割的问题,欢迎来电咨询。咨询电话:13681105180